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CERQUEIRA CESAR-VENDA-LOJA COMERC/ 2 SALAS/ 3 VAGS/ 448M²/ R$ 7.500.000,00

Conjuntos Comerciais Reformados na Faria Lima com Varanda Ampla e Excelente Infraestrutura CorporativaDescrição:Excelente oportunidade para investidores e empresas na região da Faria Lima. Os conjuntos comerciais 1A e 1D estão localizados em uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo, cercados por restaurantes, serviços, centros comerciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.Os conjuntos encontram-se atualmente alugados e disponíveis para venda, somando 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda, proporcionando ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos.O empreendimento passou por reforma completa da fachada, além da modernização dos conjuntos e do hall de elevadores. O edifício segue em processo de revitalização das áreas comuns, agregando ainda mais valorização ao imóvel.Características do imóvel: • 2 conjuntos comerciais integrados; • Área útil interna de 448m²; • Aproximadamente 150m² de varanda; • Laje subdivisível em até 4 conjuntos independentes; • Piso em cimento queimado com canaletas de piso; • Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete; • Forro termoacústico de gesso; • Luminárias e sistema de som instalados; • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento; • Banheiros masculinos e femininos completos, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada; • Copa estilo cafeteria com refeitório separado da área operacional; • Sala para CPD; • Terraços com ampla vista; • Andar baixo com fácil circulação pelas escadas; • 3 vagas de garagem no sobressolo.Infraestrutura do edifício: • Portaria e segurança 24 horas; • Sistema de CFTV e controle de acesso; • 3 elevadores sociais; • 1 elevador de serviço; • Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.Localização estratégica na região da Faria Lima, próxima à Estação Faria Lima da Linha Amarela, Avenida Rebouças, Avenida Cidade Jardim, ciclovia, corredores de ônibus, Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e diversos serviços da região.

R$ 7.500.000,00 Venda

Cerqueira César

Cód. 5424

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