APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO 220M² Á VENDA/LOCAÇÃO $ 6.400,000,00- ITAIM BIBI

O imóvel, localizado no 9º andar e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

- Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado;

- Banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;

- 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;

- Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);

- Lavabo;

- Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;

- Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;

- Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);

- Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;

- Dependência e banheiro.

EDIFÍCIO:

1 apartamento por andar (16 andares);

Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de - - entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;

Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);

Elevador social;

Elevador de serviços;

Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;

Salão de Festas;

Playground externo;

Fitness center;

2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;

Quadra de Tênis (fast);

A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;

Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;

Box no subsolo.

VALORES:

Locação: R$25.000,00/mês (Vinte e cinco mil reais)

Venda: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)

Condomínio: R$5.498,22/mês

Fundo de Melhorias: R$1.000,00/mês (8 de 10 parcelas pagas)

IPTU: R$3.202,08/mês (10 parcelas)