ANDAR CORPORATIVO 4 CONJUNTOS QUE FAZEM A LAJE (71,72,73 e 74) ÁREA PRIVATIVA: 6.619,40m2 PRÉDIO TODO 340m2 SENDO 1 SALA POR ANDAR SALA AMPLA 7 BANHEIROS RECEPÇÃO 1 COPA 3 ELEVADORES CIRCUITO DE TV INTERNO MANOBRISTA SEGURANÇA PATRIMONIAL 4 VAGAS POR ANDAR
ANDAR CORPORATIVO 4 SALAS DE 225m2 CADA SERÁ ENTREGUE COM AR CONDICIONADO E PISO ELEVADO POSSUI LOJAS E SERVIÇOS, RESTAURANTES E ACADEMIA ÁREAS DE CONVIVÊNCIA COBERTAS E DESCOBERTAS 2 TEATROS SALÕES DE CONVENÇÕES PARA RECEBER NO TOTAL 578 PESSOAS E ESPAÇO PARA COFFE BREAK 24 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 989,00 POR ANO IMÓVEL LOCALIZADO NUMA REGIÃO PRIVILEGIADA DE SÃO PAULO PRÓXIMO DA BARRA FUNDA, AV. PRESIDENTE CASTELO BRANCO (MARGINAL RIO TIETÊ) ENTRE AS PONTES DO LIMÃO E DA CASA VERDE.
ANDAR CORPORATIVO 4 CONJUNTOS SEPARADOS COM POSSIBILIDADE DE UNIFICAÇÃO ATRAVÉS DE UMA PEQUENA REFORMA OS CONJUNTOS 101 E 102 JÁ ESTÃO INTERLIGADOS, OFERECENDO ESPAÇO AMPLO E FUNCIONAL O CONJUNTO 103 SE DESTACA POR POSSUI UMA PORTA BLINDADA, PROPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA O CONJUNTO 104 CONTA COM COPA E POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR OS MÓVEIS ATUALMENTE PRESENTES NO LOCAL TODOS OS CONJUNTOS DISPÕE 2 BANHEIROS AR CONDICIONADO TERRAÇO 4 VAGAS DE GARAGEM AVALIA PROPOSTA DE LOCAÇÃO. IPTU: $ 18.436,00 POR ANO
ANDAR CORPORATIVO 4 CONJUNTOS QUE FORMAM 1 ANDAR INTEIRO O ANDAR É AMPLO E COMPLETO POSSIBILITANDO VÁRIAS CONFIGURAÇÕES 7 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL FORRO EM GESSO SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS CONTROLE DE ACESSO LUMINÁRIAS CFTV ESTACIONAMENTO COM MANOBRISTA PISO COM ELETROCALHAS SEGURANÇA PATRIMONIAL 17 VAGAS DE GARAGEM IPTU: $ 18.399,00
-PRÉDIO COM INFRAESTRUTURA E ACESSIBILIDADE -AR CONDICIONADO CENTRAL, COM SISTEMA CHILLER QUE CLIMATIZA GRANDES ESPAÇOS E O FAN COIL QUE TROCA O CALOR COM O AMBIENTE -GERADOR PARA MAIS DE 6 HORAS -SISTEMA DE ALARME -2 ELEVADORES COM CAPACIDADE PARA 8 PESSOAS -SISTEMA DE ENERGIA TRIFÁSICA EM TODOS OS LUGARES TÉRREO COM 507,30 m2 RECEPÇÃO 1°ANDAR: 793,97 m2 -AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 270 PESSOAS, COM PLATAFORMA ELEVATÓRIA (ACESSIBILIDADE); -HALL DE ACESSO PARA UM AUDITÓRIO; -CABINE DE SOM; -BANHEIROS FEMININO E MASCULINO; -SALAS PARA CONVIDADOS; -COPA. 2°ANDAR: 526,10 m2 -SALAS DE REUNIÃO -BANHEIROS FEMININO E MASCULINO; 3°ANDAR: 526,10 m2 -SALAS DE REUNIÃO; -SALA COM BANHEIRO PRIVATIVO; -BANHEIROS FEMININO E MASCULINO; 4°ANDAR: 526,10 m2 -ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA; -ÁREA SOCIAL; -COZINHA COM ESTRUTURA INDUSTRIAL; -2 BANHEIROS FEMININO E MASCULINO; 1° E 2° SUBSOLO: 1.510,10 m2 -ESTACIONAMENTO FECHADO COM CAPACIDADE PARA 70 VEÍCULOS.
ANDAR COMERCIAL PRONTO PARA USO TOTALMENTE IMOBILIADO O ESPAÇO CONTA COM 330m2 DISTRIBUÍDO EM SALAS AR CONDICIONADO, INFRA ESTRUTURA DE REDE E TELEFÔNICA PRONTAS TODO CABEADO RECEPÇÃO ACESSO POR BIOMETRIA 4 BANHEIROS COPA SALAS DE REUNIÃO DE 14 LUGARES VENDA: $2.000.000,00 CONDOMÍNIO: $3.200,00 IPTU: $ 500,00 P/ANO
4 ANDAR DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO (208m2) POR PAVIMENTO 3 BANHEIROS COPA COZINHA SEM GARAGEM COM ESTACIONAMENTOS PRÓXIMOS VALOR DA LOCAÇÃO: $ 8.000,00 IPTU: 586,00 CONDOMÍNIO: 200,00 PODENDO VARIAR
Galpão em Condomínio Industrial/Empresarial com: 1.185m² - Área Terreno1.000m² - Área Construída800m² - Área Térreo200m² - Área EscritórioDepósito com 13,5m de pé direito livre1 doca com 1,30m de altura1 doca com 1,10m de altura1 entrada em "nível" para o depósitoCapacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expediçãoIluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interiorCobertura com telha sanduíche (depósito e escritóriosPiso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi)Projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos)Vasos sanitários importados com pequeno consumo de águaAcabamentos de alto padrãoVidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos banheiros nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto) Condomínio com: portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:- isenção de IPTU por 20 anos;- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários LOCAÇÃO: R$27.000,00 IPTU: 1.291,43 (11x) CONDOMÍNIO: R$1.433,85 mês
TÉRREO + PAVIMENTOS ( SENDO 7 PAVIMENTOS COM 1 CONJUNTO CADA, 2 PAVIMENTOS COM 2 CONJUNTOS CADA, UM PAVIMENTO COM 2 CONJUNTOS E COM JIRAU
ÁREA PRIVATIVA TOTAL APROXIMADA (MONOUSUÁRIO ) 5.500,00m² ( INCLUSO 360m² PILÓTIS TÉRREO )
ÁREA DO TERRENO 1.587,60m²
ÁREA CONSTRUÍDA 10.026,82m²
ÁREA TÉRREO PILÓTIS 360,00m²
ÁREA PAVIMENTOS 1 AO 7° - 497,45m²
8 E 9° - 496,45m²
10° - 605,00m² ( INCLUSO JIRAU )
PÉ DIREITO - PISO A PISO 3,30 m
N° DE PAVIMENTOS 10
N° DE SUBSOLOS 3
ESTACIONAMENTO 110 VAGAS DE VEÍCULOS DE PASSEIO
4 VAGAS DE DEFICIENTES
5 VAGAS DE CARGA E DESCARGA
22 VAGAS DE MOTOCICLISTAS
37 VAGAS DE BICICLETAS
GERADORES 170KVA - ADMINISTRAÇÃO
500KVA - 100% DA CARGAS DO CONJUNTOS
ELEVADORES 3 - ATLAS SCHINDLER ( PANORÂMICOS )
AR CONDICIONADO - INFRA ESTRUTURA PARA SISTEMA VRV
ENTRADA DE ENERGIA CABINE TRANSFORMADORA DE 750KVA
SOBRECARGA PREVISTA PARA LAJES 500kgf / m²
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIOS - ESCADA DE INCÊNCIO COM PORTAS CORTA-FOGO, SISTEMA CONTRA INCÊNDIO ( EQUIPAMENTOS NOTIFIER ) - DETECTORES DE CALOR E DE FUMAÇA E SPRINKLERS , ALÉM DE HIDRANTES E EXTINTORES.
200m DA TAÇÃO METRÔ PARAÍSO ( LINHA AZUL E VERDE )
600m DO TERMINAL DE ÔNIBUS ANA ROSA.
Amplo Andar Corporativo com 508m², vidros de alta performance acústica e térmica, área externa, vista privilegiada, 3 elevadores inteligentes, recepção, segurança, CFTV e controle de acesso, 4 vagas de estacionamento.
